وصلك أمر أداء؟ مهلة التظلم بموجب المادة 147 قصيرة. اتصل بنا قبل أن تجمع المستندات.
فواتير غير مسددة وشيكات مرتجعة وقروض لم تُسدَّد: أمر أداء ومطالبة وتنفيذ في دبي. وإن كنت أنت المطالَب بالدين فنتولى الدفاع عنك أيضًا.
اكتب لنا ما حدث بكلماتك. سنوضح لك موقفك والخطوة المناسبة التالية.
محامي تحصيل ديون في دبي يختار المسار الذي تدعمه أوراقك، ويرسل الإنذار، ويرفع المطالبة، وينفّذ ما يصدر من أمر أو حكم. تتولى MBM استرداد الأموال المستحقة للشركات والأفراد في الإمارات: فواتير لم تُسدَّد، وشيكات مرتجعة، وقروض لم تُردّ، وعقود لم تُنفَّذ. ونتولى كذلك الدفاع عن المطالبات الخاطئة أو المبالغ فيها أو التي سُدّدت فعلًا، ونساعد المدين الذي تعثر في قرض أو بطاقة ائتمان على تسوية يقدر عليها.
استشارتك الأولى مجانية وسرية. لست مضطرًا أن تحمل الأمر وحدك، فنحن نتولى العمل القانوني عنك وستعرف دائمًا أين وصلت قضيتك. أول سؤال نطرحه ليس "كم المبلغ؟" بل "ماذا تستطيع أن تثبته بالكتابة؟". فإن كان بيدك إثبات كتابي واضح للدين، فقد يوجد طريق إلى أمر قابل للتنفيذ دون دعوى كاملة، ونخبرك في أول اتصال هل هذا المسار المختصر واردٌ في حالتك.
الموقفان مشروعان ويحتاجان إلى محامٍ، لكن الاستراتيجية مختلفة تمامًا في كل منهما.
أغلب الديون لا يُنازَع فيها، بل لا تُسدَّد فقط، والمدين ينتظر هل ستتحرك أم لا. والإنذار القانوني الصادر من محامٍ يغيّر حساباته أكثر مما يتوقع العملاء. أول ما نفحصه: الأوراق، وما قيل بالكتابة، وهوية المدين وأين أصوله. تحدث إلينا عن تحصيل دين · كيف نحصّل المال
تُرفع المطالبات بمبالغ سُدّدت، وبمبالغ تفوق ما في العقد، وبديون تخص غيرك، وبمستندات لا تثبت ما يُدّعى أنها تثبته. أول ما نفحصه: المهلة المكتوبة على الأوراق، والمبلغ المطالَب به، وما سددته فعلًا. تحدث إلينا عن مطالبة ضدك · الدفاع عن مطالبة دين
أُرجع الشيك ولم يُدفع مبلغه. أول ما نفحصه: الشيك نفسه، ومذكرة البنك، والمعاملة التي وراءه. تحدث إلينا عن شيك مرتجع · الشيكات المرتجعة
بضائع أو خدمات سُلّمت ولم تُدفع. أول ما نفحصه: العقد، والفواتير، وإثبات التسليم. تحدث إلينا عن فواتير غير مسددة · الفواتير غير المسددة
مبلغ أُقرض لشخص أو شركة. أول ما نفحصه: عقد القرض، وسجلات التحويل، وأي وعد بالسداد. تحدث إلينا عن قرض · أي مسار يناسب
المهلة قصيرة. أول ما نفحصه: تاريخ وصوله إليك، وما يطالب به، والمستندات التي خلفه. تحدث إلينا عن أمر أداء · الدفاع عن المطالبة
عجزت عن السداد وتريد تسوية. أول ما نفحصه: العقد، وكشف الحساب الكامل، وما عرضه البنك. تحدث إلينا عن تسوية دين · تسوية الديون
أول ما نفحصه: الحكم، وما جُرّب من إجراءات، وأين أصول المدين. تحدث إلينا عن التنفيذ · تنفيذ الأحكام
أول ما نفحصه: أين المدين وأين أصوله الآن. تحدث إلينا عن مدين في الخارج · تنفيذ الأحكام
أول ما نفحصه: طبيعة المطالبة والمرحلة التي بلغتها. تحدث إلينا عن منع السفر · منع السفر
أول ما نفحصه: ما بيدك مكتوبًا وما الذي تريده. أخبرنا عن الدين
أمر الأداء إجراء مختصر يتيح للدائن الذي يحمل إثباتًا كتابيًا واضحًا لدينه أن يحصل على أمر قابل للتنفيذ دون المرور بدعوى كاملة. وتخضع الإجراءات المدنية في الدولة للمرسوم بقانون اتحادي رقم 42 لسنة 2022 بإصدار قانون الإجراءات المدنية، النافذ منذ 2 يناير 2023، وهو يتضمن أمر الأداء بوصفه المسار المختصر.
وهذه الميزة هي السبب في أن جودة مستنداتك أهم من حجم الدين. فعقد موقّع وفواتير متطابقة وإقرار بالدين قد تضعك على مسار أسرع بكثير من المبلغ نفسه إن كان مدعومًا بمحادثات فقط. وتنظر التظلمات من أمر الأداء بموجب المادة 147. وبحسب فهمنا، يشترط أمر الأداء دينًا ثابتًا بالكتابة، مستحق الأداء ومعلوم المقدار (المادة 143)، وإنذارًا سابقًا على تقديم الطلب لا تقل مدته عن 5 أيام (المادة 144). أما هل الإجراء متاح على مستنداتك، وكم يساوي التظلم، فيتوقف على الوقائع ويخضع للقانون الساري في الدولة، وقد تتغير المتطلبات فنؤكد لك الوضع الحالي في استشارتك الأولى.
نراجع العقد والفواتير والإقرار وسجل الدفعات لنرى هل تشكل إثباتًا كتابيًا واضحًا للدين.
يُرسل عادةً إنذار قانوني أولًا. كثير من الديون غير المتنازع عليها تُسوّى عند هذه المرحلة، ويصبح الإنذار جزءًا من الملف إن لم تُسوَّ.
حيث تدعم المستندات ذلك، نقدّم طلب أمر الأداء بدل رفع دعوى كاملة.
يُبلَّغ الأمر إلى المدين وله أن يتظلم. تُنظر التظلمات بموجب المادة 147، والمدة المتاحة لها قصيرة.
إن لم ينجح تظلم، يُنفَّذ الأمر على المدين. وإن كان الدين متنازعًا عليه فعلًا، فقد تسير القضية دعوى عادية.
إن كنت الدائن فالسؤال هو: هل مستنداتك واضحة بما يكفي للمسار المختصر؟ ونفحص ذلك قبل أن يُقدَّم أي شيء. وإن بُلِّغت بأمر أداء فالسؤال هو: هل تتظلم، وعلى أي أساس؟ والمدة قصيرة. في الحالتين الخطوة الأولى هي قراءة الأوراق، فاتصل قبل أن ترد على أحد. وانظر الدفاع عن مطالبة دين إن كنت المدين.
التسلسل المعتاد هو إنذار قانوني، ثم أمر أداء إن كان بيدك إثبات كتابي واضح، أو دعوى مطالبة مالية إن كان الدين متنازعًا عليه، ثم تنفيذ ما يصدر. وأيّ الخطوات أسرع يتوقف على جودة مستنداتك أكثر مما يتوقف على حجم الدين.
| وضعك | المسار الذي نقيّمه أولًا | ما تحتاج إلى امتلاكه |
|---|---|---|
| فواتير غير مسددة وبيدك العقد وسجلات التسليم | إنذار قانوني ثم أمر أداء إن كان الإثبات واضحًا | العقد والفواتير وإثبات التسليم وأي إقرار |
| المدين ينازع في المبلغ أو في العمل المنجز | دعوى مطالبة مالية أمام الجهة المختصة | أدلة التنفيذ والمراسلات وبيان واضح بالمبلغ |
| شيك عاد دون صرف | المسار الذي يناسب ذلك الشيك وظروفه. انظر الشيكات المرتجعة | الشيك ومذكرة البنك والمعاملة الأصلية |
| قرض لشخص أو شركة | إنذار، ثم أمر أداء أو دعوى بحسب الأوراق | عقد القرض وسجلات التحويل وأي وعد مكتوب بالسداد |
| بيدك حكم ولم يُدفع شيء | تنفيذ الحكم | الحكم، وما تعرفه عن أصول المدين |
| المدين غادر الدولة | تقييم أين الأصول وهل يمكن الاعتراف بحكم إماراتي هناك | بيانات المدين وآخر عنوان معروف وشروط العقد |
| العقد يشير إلى مركز دبي المالي العالمي أو إلى التحكيم | الجهة التي ينص عليها العقد. انظر مركز دبي المالي العالمي والتحكيم | شرط الاختصاص أو شرط التحكيم |
حين يكون الدين متنازعًا عليه أو لا يكفي إثباته لأمر أداء، يكون المسار هو دعوى مطالبة مالية. نرفع دعوى مطالبة مالية في دبي بعد أن نجمع الفواتير وكشوف الحساب في مطالبة واحدة واضحة، ونعرض الأدلة التي تثبت التنفيذ والمبلغ. وتُحسم الدعوى بالأدلة، فالعقد والمراسلات يحملان العبء الثقيل. وللأعمال المتعلقة بالمحاكم عمومًا انظر محامي التقاضي المدني، وإن كان أصل النزاع عقدًا لم يُنفَّذ فانظر نزاعات العقود والتعويضات.
محامي مطالبات مالية في دبي لا يبدأ من المدين بل من الملف. وإن كان الدين جزئيًا متنازعًا عليه فنفصل بين ما هو ثابت وما هو محل خلاف، حتى لا يعطّل الجزء المتنازع عليه استرداد الجزء الثابت.
الشيك المرتجع واقعة موثقة، وهذا يقوّي عادةً مطالبة التحصيل. فمحامي شيك مرتجع في دبي يحدد أولًا لأي غرض كان الشيك، وماذا سجّل البنك، وأي مسار يناسبه. وتختلف المسارات المتاحة بحسب الورقة والمعاملة الأصلية وظروف الارتداد، وقد تختلف عن فاتورة عادية لم تُسدَّد. بحسب فهمنا، أصبح الشيك المرتجع منذ تعديلات 2022 مسألة مدنية في الغالب يمكن تنفيذها مباشرة أمام قاضي التنفيذ، وتبقى المسؤولية الجنائية في حالات محددة مثل الاحتيال أو سوء النية. ويتوقف الأمر على الوقائع، لذلك نؤكد لك الموقف في استشارتك الأولى. وقد تختلف الممارسة أيضًا من إمارة إلى أخرى ومن محكمة إلى أخرى.
في قضية شيك مرتجع نتولى عادةً:
هل بيدك شيك عاد دون صرف؟ أرسل لنا الشيك ومذكرة البنك وسنخبرك أي مسار تدعمه. استشارتك الأولى مجانية وسرية.
عُدّل التعامل القانوني مع الشيكات المرتجعة في السنوات الأخيرة، والجواب يتوقف على ظروف الشيك والقانون الساري. فالنصائح القديمة قد لا تعود دقيقة. بحسب فهمنا، أصبح الشيك المرتجع منذ تعديلات 2022 مسألة مدنية في الغالب يمكن تنفيذها مباشرة أمام قاضي التنفيذ، وتبقى المسؤولية الجنائية في حالات محددة مثل الاحتيال أو سوء النية. ويتوقف الأمر على الوقائع، لذلك نؤكد لك الموقف في استشارتك الأولى. وللجانب الجنائي، ومنه ادعاءات الاحتيال أو سوء النية، انظر الاحتيال والجرائم المالية ومحامي جنائي في دبي.
بحسب فهمنا، قد يُنفَّذ الشيك المرتجع مباشرة أمام قاضي التنفيذ دون محاكمة كاملة، لكن هل يتأهل شيكك لذلك يتوقف على الشيك والظروف والقانون الساري، فلا نفترضه. وقد تكون الدعوى المدنية أنسب حين لا يكون الشيك نظيفًا بما يكفي للتنفيذ المباشر، أو حين يكون الخلاف الحقيقي على الصفقة نفسها، أو حين يدّعي المُصدِر أن الشيك كان تأمينًا فقط أو أنه عُدّل. ونفحص ذلك قبل أي تقديم، لأن الاختيار الخاطئ في البداية يكلفك وقتًا.
حين يكون الشيك المرتجع إيجارًا فعقد الإيجار مهم كأهمية الشيك. وننظر في الشيك وجدول الدفعات وعقد الإيجار معًا، سواء كنت المؤجر الذي لم يُدفع له أو المستأجر الذي رُفعت عليه مطالبة. وبحسب فهمنا تُنظر منازعات الإيجار عمومًا أمام مركز فض المنازعات الإيجارية، وهل يجوز تنفيذ شيك الإيجار بوصفه شيكًا يتوقف على الوقائع، فنقيّم مسار الشيك ومسار الإيجار معًا قبل أي تقديم. انظر استرداد الإيجار المتأخر ومحامي إيجارات في دبي.
حين يكون الشيك على حساب شركة فأول الأسئلة: من وقّع، ومن كان مفوضًا بالتوقيع؟ ننظر في تفويض البنك والتوقيع والتاريخ ووضع الشركة، لأن شيك الشركة قد يثير أسئلة عن الشركة وعن الموقّع أو عنهما معًا. والمطالبة تكون عادةً ضد الشركة صاحبة الحساب. أما هل يتعرض الموقّع شخصيًا للمسؤولية فيتوقف على دوره وصلاحيته وهل يوحي شيء بالاحتيال أو سوء النية، فلا نعدّ المسؤولية الشخصية تلقائية ولا نستبعدها. وللشركات المتعثرة انظر تصفية الشركات ومحامي شركات في دبي.
ومن يبحث عن «محامي شيك بدون رصيد» يكون في الغالب هو من أصدر الشيك. فإن كنت من أصدر شيكًا ارتد، فالأوراق هي التي تحدد موقفك: لأي غرض كان الشيك، وهل الدين مستحق فعلًا، وهل سُدّد شيء. تحدث إلينا قبل أن تردّ على أي مطالبة، ولا توقّع إقرارًا بالدين دون مشورة، ولا تسلّم شيكًا بديلًا. وتفاصيل جانب المدين في الدفاع عن مطالبة دين.
قبل أن توقّع أي شيء. لا توقّع إقرارًا بدين ولا تسوية ولا شيكًا جديدًا قبل أن يراه محامٍ. فقد يُعدّ الإقرار إثباتًا كتابيًا للدين، وقد يخلق الشيك البديل مشكلة جديدة.
الفاتورة غير المسددة أسهل في الاسترداد حين تبيّن أوراقك ما اتُّفق عليه وما سُلّم وما لم يُدفع. ويعمل محامي ديون في دبي لدى MBM للشركات في ديون التوريد والخدمات والمقاولات.
تنطوي الديون التجارية عادةً على أكثر من فاتورة، وعقد له شروط دفع خاصة، وأحيانًا على علاقة تجارية طويلة. وقبل أن يُرسل شيء إلى المدين نجمع الفواتير والكشوف في مطالبة واحدة، ونراجع شروط الدفع، ونقرر هل تستحق العلاقة أن تُحفظ بينما تستردّ المال.
يستطيع المحامي اتخاذ خطوات قانونية رسمية لا يبلغها تذكير أو اتصال هاتفي: إنذار قانوني محكم الصياغة، وطلب أمر أداء، ودعوى مطالبة مالية، وتنفيذ. والمطالبة الرسمية الصادرة من محامٍ كثيرًا ما تغيّر حسابات المدين، فإن لم تفعل فالإنذار نفسه يدعم ما يليه من تقديم.
للدائن التجاري نتولى عادةً:
بعض الديون يُسترد بالضغط الحازم المنظم، وبعضها يُسوّى بحكمة أكبر على جدول سداد تتحكم فيه. نخبرك أي الحالتين حالتك، ونضع رقمًا لكل خيار، لتقرر هل تسوية منظمة الآن أنفع من حكم كامل لاحقًا. وإن كان الدين ناشئًا عن عقد انهار لا عن عدم دفع فقط، فانظر نزاعات العقود والتعويضات.
إن رُفعت عليك مطالبة فمهلة التظلم هي الأولوية، وكل شيء بعدها يبدأ من حمايتها. ومحامي دفاع في قضايا الديون يعمل من جهة المدين بترتيب مختلف عن محامي الدائن، وقد يكون اتصال عاجل أنفع من ملف مكتمل.
يجري التظلم من أمر الأداء بموجب المادة 147 والمهلة قصيرة. أول ما نفعله هو التأكد من عدم تفويتها بينما نقيّم الموضوع.
المطالبة لا تقوى إلا بأوراقها. نفحص هل تثبت المستندات الدين والمبلغ ومسؤوليتك عنه.
المبالغ المسددة، وما للمدين عند المدعي، وتقصير المدعي في التنفيذ، كلها نقاط يجب أن تُطرح حتى تُحتسب.
حين يُلاحق شخص بدين شركة، فهل هذا مبني على أساس سليم سؤال مستقل يستحق المناقشة.
حيث يكون عليك شيء فعلًا، فجدول سداد متفق عليه أنفع عادةً من إجراءات التنفيذ.
يقوم التظلم من أمر الأداء على أمرين: تقديمه في الوقت، والتأكد من أنه يطرح النقاط الصحيحة. والمبالغ المسددة، والمبلغ المبالغ فيه فوق ما في العقد، والمستندات التي لا تثبت الدين، هي أكثر النقاط التي تُختبر. وكيفية التظلم من أمر الأداء تتوقف على الأمر نفسه والأسباب، والنقطة التي لا تُطرح على وجهها وفي وقتها قد لا تُحتسب.
قد تكون المطالبة الخاطئة بمبلغ سُدّد، أو بمبلغ مبالغ فيه، أو بدين لم يكن عليك أصلًا. ندافع عنك بالمستندات وبالقانون. وإن كان الدين مستحقًا في جزء منه فنساعدك على أن تفصل ما عليك عمّا ليس عليك.
في الدفاع عن مطالبة دين نتولى عادةً:
تكون السرعة حاسمة حين يُبلَّغ أمر أداء، أو حين تقترب مهلة تقادم أو رفع، أو حين يبدو أن المدين ينقل أصوله. في هذه الحالات اتصل بنا بدل أن ترسل نموذجًا. يمكنك إرسال المستندات عبر واتساب.
وصلك أمر أداء أو مطالبة بدين؟ أرسل لنا صور الأوراق على واتساب وسنخبرك أين وصلت المهلة وما الخطوة الأولى. استشارتك الأولى مجانية وسرية.
هذا القسم موجّه إلى من عليه دين: مدين لبنك أو لجهة تمويل، أو متعثر في قرض أو بطاقة ائتمان، أو شركة تعثرت في تسهيل. فمحامي تسوية ديون في دبي يقرأ ما وقّعت عليه وما يقول المُقرِض إنك مدين به وما بُلّغت به، ثم يساعدك على الاختيار بين التسوية والجدولة والدفاع أو مزيج منها. ونمثّل الأفراد والشركات، ونتولى القضايا للمدين وللدائن معًا، فنعرف كيف تُبنى المطالبة وكيف يُردّ عليها. وللتفاصيل الكاملة انظر صفحتنا الإنجليزية عن تسوية الديون وتعثر القروض.
محامي تعثر قرض في دبي يساعدك على أن تقرر هل تسوّي أم تجدول أم تدافع، وبأي ترتيب، قبل أن يتخذ المُقرِض خطوته التالية. والسؤال الذي يطرحه أكثر المقترضين أولًا هو ماذا يحدث عند التعثر في سداد القرض في الإمارات. والجواب الصادق أنه يتوقف على عقد القرض والمُقرِض والمبلغ ومدة التعثر، ولذلك نبدأ بالمستندات لا بالتخمين.
فوات قسط وحالة التعثر ليسا دائمًا الشيء نفسه. فالعقد يحدد ما يُعدّ تعثرًا، وهل تُتاح لك فرصة لتصحيحه، وما الذي يحق للمُقرِض فعله بعد ذلك. ولهذا فالتعثر في سداد القرض أولًا مسألة قراءة عقد.
يبدأ محامي قروض بنكية بشرح المراحل التي يمر بها المُقرِض عادةً. وبحسب فهمنا، يستطيع المُقرِض الذي له مال أن يطلب أمر أداء ثم يتجه إلى التنفيذ. وكثيرًا ما تبدأ الجهات الدائنة بالتذكير ثم بمطالبة رسمية، وما يلي ذلك يتوقف على العقد وعلى نهج المُقرِض.
| المرحلة | كيف تبدو عادةً | ما نفحصه |
|---|---|---|
| تذكيرات واتصالات | رسائل واتصالات وخطابات عن الأقساط الفائتة | هل المبلغ والتواريخ صحيحة، وما قلته أو وقّعت عليه |
| مطالبة رسمية أو إشعار تعثر | خطاب أو إشعار يعامل القرض بوصفه متعثرًا | ما ينص عليه العقد عن التعثر والإشعار وفرصة التصحيح |
| دعوى أو أمر أداء | يرفع البنك قضية أو يطلب أمرًا مختصرًا | تاريخ وصوله إليك والمبلغ والمستندات التي خلفه |
| التنفيذ | يُنفَّذ حكم أو أمر ضدك | ما أُدرج ضدك، وهل تسوية مسجلة ممكنة |
ليست كل قضية تمر بكل المراحل، وبعضها يُسوّى مبكرًا. وكلما أخذت المشورة أبكر، بقيت أمامك خيارات أكثر.
ماذا نتولى في تعثر القروض:
الرصيد الذي يطالب به البنك أكبر عادةً من المبلغ الذي اقترضته. تُضاف الفوائد أو الأرباح ورسوم التأخير وغيرها بموجب العقد، وبعض منتجات التمويل الإسلامي تصف الكلفة ربحًا لا فائدة. نطلب كشفًا كاملًا ونقارنه بالعقد. وهل يجوز الاعتراض على جزء من الرصيد يتوقف على العقد وعلى القانون، ولا نعد بأن أي مبلغ سينخفض.
محامي بطاقات ائتمان في دبي يتعامل مع البنك نيابةً عنك، ويفحص كيف تكوّن الرصيد، ويتفاوض على تسوية تقدر عليها. وقضايا تعثر بطاقة الائتمان تبدأ صغيرة وتكبر بالرسوم، فأول عمل هو أن ترى الرقم الحقيقي ومن يطالب به. وإن عجزت عن سداد البطاقة فلا تتجاهل الكشوف ولا الاتصالات دون خطة. فالمراسلة المكتوبة من محامٍ كثيرًا ما تغيّر نبرة الحوار، وتحفظ سجلًا بما عرضته ومتى.
ما ينبغي أن تقوله التسوية المكتوبة في أي حال:
وللتسوية مع بطاقة الائتمان ترتيب عمل معتاد:
تسوية الديون في الإمارات تعني اتفاقًا كتابيًا مع المُقرِض على كيفية التعامل مع الدين، والمُقرِض هو من يحدد ما يقبله. ولا يستطيع محامٍ أن يجبر بنكًا على القبول. ما يستطيعه أن يمهّد الأرض وأن يضع اقتراحًا جادًا مكتوبًا وأن يتأكد أن ما اتُّفق عليه هو ما سُجّل. والتوقيت مهم: تنجح التسوية أكثر حين تبدأ قبل أن يوجد ملف تنفيذ، وإن كانت قد تبقى ممكنة بعده.
| المسار | ما هو | متى قد يناسب | نقاط الانتباه |
|---|---|---|---|
| تسوية بدفعة واحدة | دفعة واحدة تُقفل الدين بشروط متفق عليها | تستطيع تدبير مبلغ ويفضّل المُقرِض اليقين | يجب أن تنص الصياغة على أن الدين يُقفل متى دُفع |
| خطة أقساط | جدول دفعات على مدة متفق عليها | دخلك منتظم لكنك لا تستطيع سداد الرصيد دفعة واحدة | ما يحدث عند فوات قسط، وهل يتوقف التنفيذ |
| جدولة الديون | يبقى القرض لكن تتغير مواعيد السداد أو الشروط | مشكلة مؤقتة أو مُقرِض مستعد لتمديد المدة | هل تحل الشروط الجديدة محل أحكام التعثر القديمة |
| إعادة هيكلة الديون | تغيير أوسع في التسهيل أو التأمينات أو عدة ديون معًا | ديون أكبر أو تجارية أو لدى أكثر من مُقرِض | اختلاف مصالح المُقرضين، وما يبقى من تأمينات وكفالات |
| إجراءات تحت إشراف المحكمة | إجراءات يتيحها القانون للشركات المتعثرة | حين لا تكفي المفاوضات غير الرسمية. انظر ديون الشركات | تتوقف الإتاحة على الشركة وعلى مكان تأسيسها |
لا أحد يستطيع أن يعد برقم معين للتسوية ولا بأن يقبل المُقرِض اقتراحك، ونحن لا نفعل. ما نعد به هو أن تعرف ما المقترح، وماذا يفعل بموقفك، وما الذي تتنازل عنه مقابله.
نعمل من الأرقام والمستندات لا من الضغط وحده. نطلب كشفًا كاملًا ونقارنه بالعقد، ونختبر ما تستطيع دفعه حقًا، ونقدم اقتراحًا مكتوبًا، ونحفظ كل عرض وكل رد في الملف، ليبين الملف ما اتُّفق عليه. فإن لم يتحرك المُقرِض أخبرناك هل يكون الدفاع أو اقتراح مختلف أو مسار آخر هو الخطوة المعقولة.
محامي إعادة هيكلة الديون يساعدك على إعادة التفاوض على شروط السداد أو التأمينات أو التسهيل نفسه بديلًا بنّاءً عن التعثر. وهي أشيع للشركات وللمقترضين الذين عليهم عدة ديون، وتحتاج إلى خطة واقعية يستطيع المُقرِض أن يتبعها. وللجانب التجاري من إعادة الهيكلة انظر محامي المصارف والتمويل.
إن رفع بنكك قضية ضدك فالأولوية للمهلة وللموضوع. فالمطالبة ليست دينًا ثابتًا عليك، إذ يجب أن يُثبَت المبلغ وأن تثبته المستندات. ومطالبات البنوك موثقة غالبًا، ولهذا تهم المشورة المبكرة. ابدأ بالأوراق: اقرأ ما بُلّغت به، وسجّل تاريخ وصوله إليك، ودوّن كل تاريخ ورد فيه. فإشعار المحكمة والدعوى وأمر الأداء وإشعار التنفيذ أربعة أشياء مختلفة لكل منها خطوة تالية مختلفة.
نسجّل كل تاريخ فيما بُلّغت به ونحدد في أي مرحلة أنت.
نقارن المبلغ بالعقد وبسجلات دفعاتك، ونسأل هل تثبت المستندات ما يقوله البنك.
يسير الدفاع والتسوية جنبًا إلى جنب، وقد يستحق عرض مبكر أن يُقدَّم بينما تُحمى المهلة.
يجب أن يُعدّ الرد على وجهه وفي وقته. والنقطة التي تُطرح متأخرة أو بلا دليل قد لا تُحتسب.
يُؤكَّد الحكم أو التسوية أو التنازل كتابة، بما في ذلك ما يحدث لأي حجز أو شيك أو كفالة.
وإن كان أمام المحكمة نزاع على أقساط قرض غير مسددة، فقد تبقى النتيجة المتفاوض عليها ممكنة إلى جانبه، ويجوز الطعن في الحكم في الحالات المناسبة ضمن مدد صارمة تسري من تاريخ الحكم. وتجاهل إشعار المحكمة أكثر الأسباب شيوعًا لتحوّل مطالبة يمكن معالجتها إلى مطالبة أصعب. فقد تسير القضية بغيابك، ثم يُنفَّذ الحكم عليك. وإن كنت خارج الدولة فأخبرنا في الاستشارة الأولى، فقد تلزم وكالة ليتصرف عنك شخص آخر. انظر توثيق الوكالات وصفحة الكاتب العدل والتوثيق.
تبدأ اتصالات التحصيل عادةً بعد أن يبقى الدين دون سداد مدة. وقد يتصرف المتصل لحساب المُقرِض، ولا نفترض ذلك. يستطيع المحصّل أن يخبرك بما يُطالَب به، لكنه لا يغيّر ما عليك، والاتصال ليس أمرًا من المحكمة.
محامي الكفالة الشخصية في دبي يساعدك على فهم موقفك حين وقّعت على قرض غيرك أو قرض شركتك. فالتزامك يحدده نص الكفالة لا شعورك تجاه المقترض. وقد تقوم الكفالة إلى جانب التزام المقترض نفسه، وقد يُطالَب بها بمعزل عن حال الشركة، فنقرؤها قبل أي شيء. نبدأ بالمستند الذي وقّعته وبالقرض الذي يسنده، ونسأل:
والكفالة الشخصية على قرض تختلف عن أن تكون مقترضًا مشاركًا، لكن كلتيهما قد تُبقيك مسؤولًا أمام البنك. فإن طُلب منك توقيع تسوية فاسأل هل تحرّرك كتابةً، ولا تفترض أن اتفاق المقترض الرئيسي يشملك.
وقّعت كفيلًا والبنك يطالبك بالسداد؟ أرسل لنا عقد الكفالة وسنشرح لك موقفك قبل أن تتحدث إلى البنك. استشارتك الأولى مجانية وسرية.
الشركة شخص قانوني مستقل عمومًا عن مالكيها، فديونها في الغالب عليها. لكن المسؤولية الشخصية كثيرًا ما تأتي عبر كفالة أو شيك وُقّع شخصيًا أو طريقة تصرف المديرين قبل تعثر الشركة. ونمثّل الشركات في المناطق الحرة ومركز دبي المالي العالمي وسوق أبوظبي العالمي إلى جانب البر الرئيسي، والمسار المنطبق يتوقف على مكان تأسيس الشركة.
| مصدر المسؤولية | لماذا يهم | ما نفحصه |
|---|---|---|
| الشركة نفسها | هي المقترض بموجب التسهيل | شروط التسهيل والتأمينات وما طالب به المُقرِض |
| كفالة شخصية من مالك أو مدير | تبقى على من أعطاها مهما حدث للشركة | الصياغة والمبلغ المشمول والتسهيل الذي تسنده |
| شيكات أو تعهدات وُقّعت شخصيًا | قد تُنفَّذ على من وقّع | من وقّع وبأي صفة ولأي غرض كان كل منها |
| تصرف المدير قبل الإعسار | قد يواجه المديرون أسئلة عن قرارات سابقة | سجلات القرارات والدفعات والأصول |
وتتوقف المسؤولية الشخصية عن دين الشركة على الشركة وعلى السلوك وعلى القانون الساري. وبحسب فهمنا قد يواجه المديرون والمسؤولون مسؤولية شخصية إن أفلست الشركة لاحقًا، مع فترة رجوع على المعاملات السابقة مدتها سنتان بحسب ما أُفيد، ونؤكد لك الموقف قبل أن تعتمد عليه. وبحسب فهمنا يتيح المرسوم بقانون اتحادي رقم 51 لسنة 2023 ثلاثة مسارات تحت إشراف المحكمة هي التسوية الوقائية وإعادة الهيكلة والإفلاس، ويمكن أن يطلب المدين التسوية الوقائية وحده مع مهلة تعليق مدتها من ثلاثة إلى ستة أشهر بحسب ما أُفيد. وتتوقف الإتاحة على الشركة ومكان تأسيسها وديونها، وبحسب فهمنا يستثني القانون شركات مركز دبي المالي العالمي وسوق أبوظبي العالمي لأن لها أنظمتها الخاصة. نقيّم ذلك معك ولا نفترضه.
وإغلاق الشركة لا يُسقط ديونها ولا الكفالات الشخصية. انظر تصفية الشركات في دبي ونزاعات الشركاء والمساهمين.
الحكم ليس سدادًا، والتنفيذ هو الموضع الذي تتعثر عنده استردادات كثيرة. والتنفيذ يعني تحديد ما يملكه المدين واتخاذ الخطوات القانونية المتاحة ضده. وهو مرحلة منفصلة عن الحصول على الحكم.
محامي تنفيذ أحكام في دبي من MBM يتولى تنفيذ الأحكام القائمة، ومنها أحكام حصلت عليها مكاتب أخرى. نبدأ بمراجعة الحكم وما جُرّب من إجراءات وما يُعرف عن وضع المدين، ونخبرك هل يستحق مزيد الإنفاق. وللإطار الأوسع، ومنه الأحكام الأجنبية وأحكام التحكيم والتدابير المؤقتة، انظر قسم تنفيذ الأحكام في صفحتنا عن التقاضي المدني.
يشمل عملنا في التنفيذ عادةً:
قد يكون ذلك ممكنًا لكنه أصعب بكثير. ويتوقف على أين المدين وأين أصوله الآن، وعلى شروط العقد الأصلي، وعلى إمكان الاعتراف بحكم إماراتي في الجهة المعنية. وهذا يستحق التقييم قبل الالتزام بالكلفة لا بعده. تتعاون MBM مع شركات مجموعة في بريطانيا وأوروبا والشرق الأوسط والخليج، مما يفيد عندما يكون للقضية بعد دولي.
إن كانت الشركة المدينة في ضائقة مالية، فتتغير الخيارات والأولويات. أخبرنا بما تعرف في الاستشارة الأولى لنقيّم الوضع قبل أن تنفق أكثر على مسار قد لا يُثمر.
نتولى كذلك جانب المدين في ملف تنفيذ. تنفيذ حكم أو أمر أداء ضدك مرحلة مستقلة عن المطالبة نفسها، تبدأ من الحكم أو الأمر لا من الدين الأصلي، فأول عمل هو قراءة ما يُنفَّذ بالضبط. وبحسب فهمنا قد تشمل إجراءات التنفيذ خطوات ضد أصول المدين، ومنها حسابات بنكية، وقد يكون منها قيد على السفر. وما ينطبق عليك يتوقف على الأمر والمبلغ والقانون الساري، فنحدد ما أُدرج ضدك بالضبط.
والطرق المعتادة تشمل:
ورفع القيد يعني غالبًا التعامل مع ملف التنفيذ: السداد أو اتفاق تسوية يسجله الدائن أو التقدم بالأوراق الداعمة. وقبول الدائن لترتيب ما قراره هو، فنقول بصراحة حين يكون العرض غير مرجح القبول.
إن وصلك إشعار تنفيذ. اتصل على +971 4 570 0204 أو أرسل صور الأوراق على واتساب. لا تنقل أموالًا أو أصولًا بعيدًا لتفادي التنفيذ، فقد يخلق ذلك مشكلة منفصلة وأكبر.
يسأل الناس كثيرًا هل يمكن منع السفر أو اتخاذ تدبير ضد الأصول في قضية دين. يجوز للمحكمة فرض منع السفر على المدين في ظروف محددة. أما هل يتاح أي تدبير كهذا للدائن، وبأي شروط وفي أي مرحلة، فيتوقف على القانون والوقائع، فنقيّم ذلك في كل قضية على حدة ولا نعد به.
وإن كنت المدين وتخشى أن تقيّد مطالبة دين سفرك، فأخبرنا في الاستشارة الأولى، ويحسن أن يكون ذلك قبل أن تخطط للسفر. وبحسب فهمنا يتصرف البنك أو الدائن عمومًا عبر قضية أمام المحكمة أو شكوى لدى السلطات لا بفرض منع بنفسه، لكن الأثر العملي قد يكون قيدًا على المغادرة. ولا تحجز تذكرة على افتراض أنه لا منع. ولمنع السفر عمومًا، وكيف ينشأ وكيف يُعالج، انظر منع السفر والكفالة والإنتربول ومحامي منع السفر.
أما الحساب البنكي المحجوز بسبب دين، فله عادةً أحد أسباب: حجز تحفظي أمرت به المحكمة في ارتباط بمطالبة، أو ملف تنفيذ، أو مراجعة من البنك نفسه. والطريق إلى رفع الحجز يتوقف على أي منها هو، فنفحص تواريخ الأمر أولًا. وللحجوزات العاجلة انظر محامي حساب بنكي محجوز.
التدابير المؤقتة ضد الأصول. حين قد يبدد المدين أصوله قبل أن يمكن تنفيذ الحكم، تستطيع المحكمة في بعض الظروف أن تأمر بتدابير مؤقتة عاجلة. وتتوقف هذه الطلبات على استيفاء الاختبار القانوني المنطبق، وتحتاج عادةً إلى السرعة. انظر أوامر تجميد الأصول والأوامر المؤقتة.
يُنظر الدين حيث يشير العقد ونوع المطالبة، وفي أغلب الديون تكون الجهة هي محاكم دبي. وتبين هذه القائمة إلى أين تقود المسارات الشائعة.
وإن نشأت قضيتك في الشارقة أو إمارة أخرى فأخبرنا بذلك في الاستشارة الأولى.
يستغرق تحصيل الدين بقدر ما يسمح به المسار الذي تسلكه ورد المدين، فلا نذكر مدة قياسية. فأمر الأداء على مستندات واضحة عمل محدود، أما مطالبة متنازع عليها مع إجراءات وتنفيذ فليست كذلك.
| المرحلة | ماذا يحدث | ما الذي يؤثر في الوقت |
|---|---|---|
| المراجعة | نفحص المستندات ونختار المسار | اكتمال أوراقك ووضوحها |
| الإنذار القانوني | تُرسل مطالبة رسمية إلى المدين | هل يستجيب المدين أو يدفع أو ينازع |
| أمر الأداء أو الدعوى | طلب أو دعوى أمام الجهة الصحيحة | هل الدين مُقَرّ به أم متنازع عليه، وهل الإثبات واضح |
| التظلم أو الدفاع | قد يتظلم المدين أو يدافع | مدة التظلم، ووجاهة الاعتراض |
| الحكم أو الأمر | تصدر المحكمة قرارها | تعقيد النزاع |
| التنفيذ | يتحول الأمر أو الحكم إلى استرداد | أصول المدين وتعاونه ومكانه |
وبعد مراجعة مستنداتك نعطيك صورة تقديرية لقضيتك كتابةً، ونحدّثها مع تطورها.
ستعرف أي مسار تدعمه مستنداتك، وكم يكلّف، قبل أن تكلّفنا بالعمل. نتدرج خطوة خطوة بادئين بالأقل كلفة، ومعظم القضايا لا تحتاج كل الخطوات.
أخبرنا بالمبلغ والأوراق التي بيدك ومن المدين، أو أخبرنا بما وصلك إن كنت أنت المدين. ونقول لك مباشرة ما نراه.
نقيّم هل تشكل مستنداتك إثباتًا كتابيًا واضحًا، ونعرض كتابةً المسار والمدة التقديرية والكلفة المتوقعة.
مطالبة محكمة الصياغة تُبلَّغ على وجهها. وكثير من الديون غير المتنازع عليها يُسوّى عند هذه المرحلة.
نقدّم طلب أمر الأداء أو نرفع الدعوى حيث يكون الدين متنازعًا عليه، ومنها أمام مركز دبي المالي العالمي حيث يشير العقد إليه.
لأن الحكم منتصف الطريق لا نهايته، ننفّذ، ومنه ضد الأصول.
أحيانًا تكون تسوية منظمة الآن أنفع من حكم كامل لاحقًا. نخبرك أيها هو، مع رقم لكل خيار.
تمتد خدماتنا القانونية في تحصيل الديون من أول مراجعة لمستنداتك، إلى الإنذار القانوني، وأمر الأداء أو دعوى المطالبة، وتنفيذ ما يصدر. وتمتد من جهة المدين إلى الدفاع والتظلم والتسوية. أما رسوم المحكمة وغيرها من الرسوم التي تُدفع لأطراف ثالثة فمنفصلة عن أتعاب المحاماة، ونعطيك كتابةً نطاق العمل والأتعاب قبل أن يبدأ عمل مدفوع.
في قضايا الديون المستندات هي القضية. هذه القائمة بترتيب أهميتها المعتاد، وكثيرًا ما تحسم الثلاثة الأولى المسار وحدها. وإن بُلّغت بأمر أداء فاتصل قبل أن تجمع أي شيء.
التحصيل إجراء قبل أن يكون جدالًا، فأول ما تحتاجه فريق يقرأ مستنداتك بعناية ويختار المسار. تقييم 4.9 على مراجعات Google. تقوم MBM على قيادة مؤسسها محمد بدر، المؤسس والشريك الإداري، وله 17 عامًا من الخبرة القانونية. وتحصل على فريق واحد من أول اتصال حتى التنفيذ، ونطاق عمل وأتعاب مكتوبَين قبل بدء العمل، واتصال أول سري. تتعاون MBM مع شركات مجموعة في بريطانيا وأوروبا والشرق الأوسط والخليج، مما يفيد عندما يكون للقضية بعد دولي. محامونا ومستشارونا القانونيون خبراء في الديون والمطالبات والتنفيذ في الإمارات، ولهم نسبة نجاح عالية في القضايا التي نتولاها، ولا نعد بنتيجة في أي قضية بعينها.
والنسخة الإنجليزية من هذه الصفحة هنا: English (debt recovery lawyer Dubai). ومن يبحث بالإنجليزية عن cheque bounce case Dubai يجد التفاصيل في صفحة bounced cheque lawyer Dubai، ومن يبحث عن loan default lawyer Dubai يجدها في صفحة debt settlement lawyer Dubai.
استشارتك الأولى مع MBM مجانية وسرية. إن قررت أن تكلّفنا بالعمل، فنعطيك كتابةً نطاق العمل وموقف الأتعاب قبل أن يبدأ عمل مدفوع، ونقول لك بصراحة إن كانت احتمالات الاسترداد لا تبرر الإنفاق.
تتوقف الكلفة على المسار لا على المبلغ المستحق وحده. أما رسوم المحكمة والترجمة وغيرها مما يُدفع لأطراف ثالثة فتتوقف على القضية وهي منفصلة عن أتعاب المحاماة، ونوضح لك أيها يُرجَّح أن ينطبق. ولا ننشر قائمة بالأتعاب، لأن العمل يختلف كثيرًا بين تسوية بطاقة واحدة ومطالبة تجارية كبيرة مع تنفيذ. ولأي مبلغ تتفق على دفعه للمُقرِض أو للدائن فهو منفصل عن أتعابنا. ولا يوجد ضمان لأي نتيجة.
هل لك مال عند غيرك، أو وصلتك مطالبة بدين؟ أحضر لنا الأوراق وسنخبرك أي مسار تدعمه. استشارتك الأولى مجانية وسرية.
استشارتك الأولى المجانية مع أحد أعضاء الفريق القانوني في MBM في دبي أو الشارقة. نتعامل مع القضايا المالية بسرية، سواء كنت الدائن أم المدين.
المؤسس والشريك المدير
يقود Mohamed Badr مكتب MBM ولديه 17 عامًا من الخبرة القانونية. عمل في مكاتب محاماة وشركات متعددة الجنسيات في الإمارات، ويقدّم المشورة للشركات في النزاعات المعقدة وإعادة هيكلة الشركات والتقاضي التجاري.
الأسماء والمسميات كما هي منشورة على mbm-co.com. استشارتك الأولى مع أحد أعضاء الفريق القانوني في MBM في دبي أو الشارقة.
معلومات عامة عن الإطار الحالي، وليست مشورة في دينك. وتطبيقها يتوقف على مستنداتك وعلى الطرف الآخر.
أمر الأداء إجراء مختصر بموجب المرسوم بقانون اتحادي رقم 42 لسنة 2022، قانون الإجراءات المدنية النافذ منذ 2 يناير 2023. وهو يتيح للدائن الذي يحمل إثباتًا كتابيًا واضحًا لدينه أن يحصل على أمر قابل للتنفيذ دون دعوى كاملة. وبحسب فهمنا يشترط دينًا ثابتًا بالكتابة، مستحق الأداء ومعلوم المقدار (المادة 143)، بعد إنذار سابق على الطلب لا تقل مدته عن 5 أيام (المادة 144). وتُنظر التظلمات بموجب المادة 147. والسؤال الحاسم هو هل تشكل مستنداتك إثباتًا كتابيًا واضحًا، ويستحق أن يُجاب عنه قبل أن يُقدَّم أي شيء.
باختصار، يقدّم الدائن طلبه بناءً على الإثبات الكتابي الواضح، ويُبلَّغ الأمر إلى المدين، وله أن يتظلم في مدة قصيرة. فإن لم ينجح تظلم، يُنفَّذ الأمر على المدين. وإن كان الدين متنازعًا عليه فعلًا، فقد تسير القضية دعوى عادية. ونتحقق أن مستنداتك تدعم المسار قبل أن يُقدَّم أي شيء.
من حقك أن ترد بنفسك، لكن مهلة التظلم قصيرة، والنقاط التي لا تُطرح على وجهها وفي وقتها قد لا تُحتسب. وننصح بأخذ المشورة قبل أن ترد، لتُحمى المهلة بينما تُفحص المستندات والمبلغ.
التسلسل المعتاد إنذار قانوني، ثم أمر أداء إن كان بيدك إثبات كتابي واضح، أو دعوى مطالبة مالية إن كان الدين متنازعًا عليه، ثم تنفيذ الحكم. وأيّ المسارين أسرع يتوقف على جودة مستنداتك أكثر مما يتوقف على حجم الدين.
أقوى موقف سجل كتابي يبين أن الدين كان مستحقًا ومُقرًّا به ولم يُسدَّد: عقد أو أمر شراء موقّع، والفواتير، وإثبات التسليم أو التنفيذ، وسجل الدفعات، وأي إقرار كتابي أو وعد بالسداد. ولأن مسار أمر الأداء يقوم على إثبات كتابي واضح، فالمستندات كثيرًا ما تحدد أي مسار مفتوح أمامك.
الشيك المرتجع واقعة موثقة، وهذا يقوّي عادةً مطالبة التحصيل. وتختلف المسارات المتاحة بحسب الورقة والمعاملة الأصلية وظروف الارتداد، وقد تختلف عن فاتورة عادية لم تُسدَّد. ننصحك بأي مسار ينطبق على شيكك دون أن نفترض واحدًا. وإن كان الشيك إيجارًا فانظر استرداد الإيجار المتأخر.
عُدّل التعامل القانوني مع الشيكات المرتجعة في السنوات الأخيرة، والجواب يتوقف على الظروف والقانون الساري، فقد تكون النصائح القديمة غير دقيقة. بحسب فهمنا، أصبح الشيك المرتجع منذ تعديلات 2022 مسألة مدنية في الغالب يمكن تنفيذها مباشرة أمام قاضي التنفيذ، وتبقى المسؤولية الجنائية في حالات محددة مثل الاحتيال أو سوء النية. ويتوقف الأمر على الوقائع، لذلك نؤكد لك الموقف في استشارتك الأولى. وللجانب الجنائي من المسائل المالية انظر الاحتيال والجرائم المالية.
لا نذكر عقوبات، لأن الوضع تغيّر في السنوات الأخيرة وتتوقف النتائج على الوقائع والمسار والقانون الساري. بحسب فهمنا، أصبح الشيك المرتجع منذ تعديلات 2022 مسألة مدنية في الغالب يمكن تنفيذها مباشرة أمام قاضي التنفيذ، وتبقى المسؤولية الجنائية في حالات محددة مثل الاحتيال أو سوء النية. ويتوقف الأمر على الوقائع، لذلك نؤكد لك الموقف في استشارتك الأولى.
بحسب فهمنا، قد يُنفَّذ الشيك المرتجع مباشرة أمام قاضي التنفيذ، لكن هل يدعم شيك بعينه هذا المسار الأسرع يتوقف على الشيك والظروف والقانون الساري، فلا تفترض ذلك. نتحقق أي مسار مفتوح قبل أن يُقدَّم أي شيء، لأن الاختيار الخاطئ يكلفك وقتًا.
الإنذار القانوني هو الخطوة الأولى المعتادة، وكثيرًا ما يُسوّي دينًا غير متنازع عليه دون أي تقديم. وبحسب فهمنا يُشترط إنذار سابق على الطلب لا تقل مدته عن 5 أيام لأمر الأداء (المادة 144)، فنؤكد هذا الشرط ضمن فحص المسار. وفي كل حال يدعم الإنذار المحكم ما يليه.
يجري التظلم من أمر الأداء بموجب المادة 147 من المرسوم بقانون اتحادي رقم 42 لسنة 2022، ومدة التظلم قصيرة. لا تنتظر. إن لم يكن الدين مستحقًا، أو كان مبالغًا فيه، أو سُدّد، أو لم تثبته المستندات، فيجب أن تُطرح هذه النقاط على وجهها وفي وقتها لتُحتسب.
يتوقف على المسار وعلى رد المدين. أمر الأداء على مستندات واضحة عمل محدود، أما مطالبة متنازع عليها مع إجراءات وتنفيذ فتستغرق أطول، والتنفيذ مرحلة أخرى بعد الحكم. نعطيك جدولًا تقديريًا بعد مراجعة مستنداتك لا رقمًا قياسيًا.
تتوقف الكلفة على المسار لا على المبلغ المستحق، وعلى هل الدين متنازع عليه. استشارتك الأولى مجانية. وإن كلّفتنا بالعمل فنعطيك نطاق العمل وموقف الأتعاب كتابةً أولًا، ونقول لك إن كانت احتمالات الاسترداد لا تبرر الإنفاق. ورسوم المحكمة وما يُدفع لأطراف ثالثة منفصل.
هل يمكن إضافة فائدة أو تعويض عن التأخير يتوقف على العقد وعلى القانون، ونفحصهما معًا قبل أن نضع رقمًا للمطالبة. لا تفترض أنه يمكن إضافتها ولا أنه لا يمكن. انظر شروط الدفع في العقد وأخبرنا بها في الاستشارة الأولى.
تسري على مطالبات الديون مدد تقادم، وتتوقف المدة على نوع الدين والأطراف. وبحسب فهمنا تتقادم الالتزامات التجارية بين التجار عمومًا بمرور خمس سنوات، وتختلف المدد الأخرى. نؤكد المدة على وقائعك وعلى القانون الساري. ولا تنتظر، فالتأخير يمنح المدين وقتًا لنقل أصوله.
يجوز للمحكمة فرض منع السفر على المدين في ظروف محددة، لكن هل يتاح منع أو تدبير آخر في قضية دين يتوقف على القانون والوقائع ومرحلة القضية، فنقيّم ذلك في كل قضية على حدة ولا نعد به. انظر قسم منع السفر وحجز الحسابات، وصفحتنا عن منع السفر والكفالة والإنتربول.
قد يكون ذلك ممكنًا لكنه أصعب بكثير. ويتوقف على أين المدين وأين أصوله الآن، وعلى شروط العقد الأصلي، وعلى إمكان الاعتراف بحكم إماراتي في الجهة المعنية. وهذا يستحق التقييم قبل الالتزام بالكلفة لا بعده.
التنفيذ مرحلة منفصلة عن الحصول على الحكم، وعندها تتعثر استردادات كثيرة. وهو يشمل تحديد الأصول والحجز عليها عبر إجراءات التنفيذ. وتتولى MBM تنفيذ الأحكام القائمة، ومنها أحكام حصلت عليها مكاتب أخرى.
شركة تحصيل ديون تلاحق المدين للسداد. أما المحامي فيستطيع أيضًا اتخاذ خطوات قانونية رسمية: إرسال إنذار قانوني، وتقديم طلب أمر أداء، ورفع دعوى مطالبة، وتنفيذ الحكم. وما يناسبك يتوقف على هل الدين متنازع عليه وهل تلزم خطوات رسمية.
يتوقف على عقد القرض والمُقرِض والمبلغ. وكثيرًا ما تبدأ الجهات الدائنة بالتذكير ثم بمطالبة رسمية. وبحسب فهمنا يستطيع المُقرِض الذي له مال أن يطلب أمر أداء ثم يتجه إلى التنفيذ. أخبرنا بما وصلك ونوضح لك في أي مرحلة أنت وما لا يزال مفتوحًا.
احتفظ بالأوراق وسجّل تاريخ وصولها إليك واتصل بمحامٍ قبل أن ترد. المطالبة ليست دينًا ثابتًا عليك: يجب أن يُثبَت المبلغ وأن تثبته المستندات. نحمي المهلة أولًا، ثم نختبر المطالبة وننظر في الدفاع والتسوية معًا. انظر البنك رفع دعوى ضدي.
لا يوجد مسار واحد، لكن ترتيب العمل واحد عادةً: راجع الرصيد، واعرف هل رُفعت دعوى، وحدد رقمًا واقعيًا، وقدّم اقتراحًا مكتوبًا إلى البنك. وينبغي أن تبين التسوية المكتوبة أي دين تشمل، وهل هي نهائية، وكيف تُسدَّد، وأن الحساب سيُؤكَّد إقفاله متى سُدّدت الدفعات.
لا نعد بذلك، ومن يعد به ينبغي الحذر منه. ما يستطيعه المحامي أن يفحص كيف تكوّن الرصيد، وأن يختبر صحة المطالبة، وأن يتفاوض على الشروط، وأن يتأكد من وضوح أي اتفاق. وهل يمكن الاعتراض على جزء من الرصيد يتوقف على العقد وعلى القانون.
يتوقف على نص الكفالة وما تغطيه والتسهيل الذي تسنده. وقد تقوم الكفالة إلى جانب التزام المقترض نفسه. أرسل لنا الكفالة وأي مطالبة، ونشرح لك موقفك قبل أن تتحدث إلى البنك.
الشركة شخص قانوني مستقل عمومًا، فديونها في الغالب عليها. لكن قد تنشأ مسؤولية شخصية عبر كفالة شخصية أو شيك وقّعته شخصيًا أو طريقة تصرف المديرين قبل تعثر الشركة. ويتوقف ذلك على الشركة والسلوك والقانون الساري، فنؤكد موقفك قبل أن تعتمد عليه.
قد يعقب التجميد حجز تحفظي أمرت به المحكمة في ارتباط بمطالبة، أو ملف تنفيذ، أو مراجعة من البنك نفسه. ويتوقف الطريق إلى الرفع على أيها هو، فنحدد الأساس أولًا. انظر محامي حساب بنكي محجوز.
تنظر محكمة المطالبات الصغيرة التابعة لمحاكم مركز دبي المالي العالمي في مطالبات حتى 500,000 درهم، وحتى 1,000,000 درهم إذا اتفق الأطراف، ولا حد أقصى للمطالبات المتعلقة بالعمل. ولا تتاح إلا حيث ينطبق اختصاص المركز، وهذا يتوقف عادةً على العقد. وإن كان اتفاقك يشير إلى المركز فانظر محامي مركز دبي المالي العالمي.
نعم. نمثّل الشركات في المناطق الحرة ومركز دبي المالي العالمي وسوق أبوظبي العالمي، إلى جانب البر الرئيسي، وفي القضايا أمام محاكم مركز دبي المالي العالمي. وأي جهة وأي قواعد تنطبق يتوقف على الشركة وعلى الاتفاق، ونوضح ذلك في الاستشارة الأولى.
نعم. استشارة MBM الأولى مجانية وسرية. هي نقاش حول الدين والمستندات وخياراتك. فإن قررت أن تكلّف MBM بالعمل، نعطيك نطاق العمل وموقف الأتعاب قبل أن تكلّفنا.
لا. لا يوجد ضمان لأي نتيجة، ولا يستطيع مكتب محاماة مسؤول أن يعد بنتيجة دعوى مطالبة بدين أو بأن يدفع المدين. دور MBM أن تختار المسار الصحيح على مستنداتك، وأن تتحرك بسرعة، وأن تقول لك بصدق ما هو واقعي.
استشارتك الأولى مع MBM مجانية وسرية. أخبرنا باختصار بما حدث. سيراجع أحد أعضاء الفريق القانوني في MBM استفسارك ويعود إليك بالخطوة المناسبة.
إذا وصلك أمر أداء أو إشعار تنفيذ، فاتصل بنا بدل انتظار الرد على النموذج. مهلة التظلم قصيرة.
دبي · مكتب 3204، الطابق 32، أبراج بزنس سنترال – البرج B، مدينة دبي للإعلام
الشارقة · مكتب 2001، الطابق 20، برج الهند، منطقة الخالدية
اكتب لنا ما حدث بكلماتك. سنوضح لك موقفك والخطوة المناسبة التالية.
استشارتك الأولى مجانية وسرية. أحضر لنا الأوراق وسنخبرك أي مسار تدعمه، وما الكلفة المتوقعة، وهل يستحق المتابعة. لا يوجد ضمان لأي نتيجة، ونقول لك ذلك قبل أن تلتزم معنا.
